商都的商铺采用租赁的模式。
根据与政府签订的协议，红旗集团有15年的使用权，政府给予商户5年的免税优惠。
为了更好地管理这些商铺，租赁协议一年一签。只要是合法经营，下一年续签；一旦你在商铺做违法乱纪之事，那就清除出去。
招商部这几天比较忙碌，成天都是来租赁商铺的小商人。
不过到上午快下班的时候，来了三个人。
指明要找经理谈。
没办法，服务员只好找到经理。
经理何小曼把这三人请到经理办公室，服务员给三人到了三杯茶，然后退出办公室，并关上房门。
何小曼看了一下来的三位。中年人气宇轩昂，大气豪爽，有一种上位者的威严；两位年轻人二十岁左右，一副玩世不恭、吊儿郎当的样子。
“你好，何经理，我是龙城宋家家主，我今天来是想和你谈一下租赁场地问题。”宋子明开门见山，表明来意。
“哦，是宋家家主啊，租赁这么小事还烦劳您亲自来一趟啊，只要您一个电话，我们的工作人员就会登门为您服务的。”何小曼热情满满。
“不过，我租的商铺需求有点大，我想把西边这一栋楼整体租下。”宋子明漫不经心地说了自己的需求。
这可把何小曼惊住了，做什么生意需要租一整栋楼，要知道这栋楼19层。采用U形模式，等于在原有的基础上长度多了一倍，每一层光商铺就设计了120个。
“宋家就是大手笔，这么大的体量在龙城也就宋家才能有这个实力，”何小曼捧了一下宋家，然后话题一转，“开业到现在，还没有老板要这么大的空间。那么请问，宋家家主方便告诉一下您要这么大的地方，准备做什么生意？”
“这个暂时还没有想好。”宋子明玩味地笑笑。
“你问这么多干什么？管我们干什么呢？”何小曼的问话惹恼了旁边的一个青年。
“小飞，不可无礼。”宋子明说道。
“姑父，你看这女的瞎逼逼，又不是不给你钱。”这个叫小飞的还不服气。
“是这样宋家家主，我的手中权力也就1000平方以下的商铺，您这个面积太大了，我做不了主，我得请示领导。”
“那你就一千一千的转给我们不就行了。”另一青年嘲讽道。
“三位要不请等一下，我请示一下老板吧。”
“行，你去吧。”宋子明点点头，示意何小曼去请示。
何小曼走到另一间办公室，给李峰打了个电话，简单介绍了客户的需求。
这一下，把李峰搞为难了，之前从没有考虑过这种情况。李峰意识到这是个危险信号，这个宋家要用一栋楼，并不是租用一栋楼这么简单。
“明天给答复。”说完话，李峰挂了电话。
这是什么意见？
何小曼也只能回到自己办公室，很抱歉的和三位道歉，“很抱歉，让您们久等了。因为之前还没有出现过像您这样需求量这么大的客户，领导也不敢轻易做出决策，需要召开董事会决定，所以，今天还不能出结果。实在抱歉。”
宋家家主没说什么，向何小曼打招呼，“那就明天见，何经理。”
那两位青年却骂骂咧咧，极度的不满。
送走宋家三人，何小曼赶紧去了红旗集团的总部。
此时，叶青已到李峰的办公室，见何小曼进来，李峰让何小曼把经过详细介绍一下。
叶青注意了一个细节，“你是说那个年轻人喊宋子明姑父？”
“是的，是个叫什么飞的名字。宋家家主叫了声‘小飞’。”何小曼补充道。
“应该是王飞吧。本来还没有打算找你们，你们倒送上门了。”叶青突然飙出的一句话，搞得李峰、何小曼一脸懵逼。什么情况？
“不出意外的话，明天可能还有人租其他几栋楼。”叶青转身告诉何小曼，“如果明天他们还想租整栋楼，就跟他谈，租金上涨50%，且必须一租15年。租金一次性付清。”
说完这些，叶青诡秘地朝李峰一笑，“下午去找市首，再弄一块地皮，接着盖楼。”
听着叶青的话，二人也明白了这个老板的打算。
第二天，宋家家主宋子明带着两个孩子又来了。依旧是想整栋楼租用。
当何小曼拿出协议时，宋子明也是挑了挑眉头，最后还是拿出公司的章盖了上去。红旗集团的账户也就多了129亿。
叶青说的没错，等到下午的时候，又来了几家公司，想整栋楼租用。
何小曼也没有犹豫，直接拿出协议，与孔家、黄家、王家分别签订了协议。
至此，轰轰烈烈的商都项目，已彻底结束了。商都的未来15年的经营权已转移到宋、陈、孔、王手中。
红旗集团由此获利520亿，去掉成本100亿，净赚420亿。
红旗集团把之前那些签订租赁协议的商户找来，按120%的赔率，解除协议。并承诺很快就打造另一商都，10个月后启用，如想预订，再优惠20%。
生意还没有做，就挣了20%，如果预订新浦，又可节省20%，这个诱惑谁不心动？况且红旗集团可是龙城市首都站队的企业。
于是这些商户呼啦一下又与红旗签订了协议。
宋、孔、陈、王这几家也是看到了商都的发展潜力，未来龙城的商业中心，必此无疑。
于是联合出手，控制住商都，也就控制住了龙城的经济命脉。
正当几家高兴，盘算着如何规划发展，引进王家入龙城时，龙城北面三环、龙城西面三环、龙城南面三环同时破土动工，准备打造龙城的第二商业圈、第三商业圈和第四商业圈。
这次土地是另外三家家公司购买，可作商用。这三家公司其实就是红旗旗下的公司，只不过表面与红旗没有任何关系。
几天走完所有手续，三家公司也就破土动工了。图纸上现成的，工程队是自家的，材料也都自己加工的，一条龙服务。
六个月过后主体框架也就完成了，接下来就是装修，不要两个月，也就可以上市了。
这一边可急坏了龙城四大家族。
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