夜,浓得像化不开的墨。林辰坐在村委会临时借来的旧办公桌前,台灯的光晕里漂浮着细密的尘埃,落在摊开的土地流转合同样本上。合同末页的红色公章清溪县惠农农业开发有限公司刺得他眼睛生疼,而更让他指尖冰凉的,是流转期限一栏里那个阿拉伯数字——30,后面跟着括号里的补充说明:含自动续期条款,乙方有权优先续约。
三十年...他喃喃自语,指腹摩挲着纸面,油墨的凸起感清晰可辨。上周赵天磊宣讲时只说是长期合作,绝口不提具体年限。林辰猛地翻开《农村土地承包法》,泛黄的书页上用红笔划出关键条款:流转期限不得超过承包期的剩余年限,耕地承包期为三十年,林地承包期为三十年至七十年...而清溪村的土地承包合同还有十五年才到期,这意味着赵天磊的30年实际上是要占用下一代人的土地权益。
【系统提示:检测到合同重大漏洞,风险等级评估为高风险】
【触发支线任务:【条款解密】】
【任务要求:24小时内将关键条款告知至少20户村民】
【任务奖励:经验值 50,村民警惕性 15,解锁合同条款解读技能】
机械音在脑海中消散时,林辰的目光被租金支付条款攫住。前三年每亩1200元的数字被加粗标红,看似优厚,第四年起却标注按上年租金基数递增15%,具体参照乙方发布的物价指数。他迅速掏出计算器,以当前市场价换算:第四年1380元,第五年1587元,第十年将突破3000元——而根据邻县农业局的数据,当地土地流转市场价十年内最高涨幅仅8%,赵天磊的15%明显是掠夺性定价。
最让他心惊的是土地用途条款第3.2条:乙方在不改变土地农业用途的前提下,有权进行土壤改良、水利设施建设及附属物处置。这个土壤改良的模糊表述,在合同附件里被解释为可根据需要调整种植结构,包括但不限于种植速生林、开挖鱼塘等——这意味着赵天磊可以将良田改为经济效益更高的速生林,而速生林会导致土壤沙化,二十年无法恢复耕种。
好个惠农公司。林辰冷笑一声,将合同摔在桌上。月光透过窗棂,在墙面上投下他消瘦的影子,像一柄即将出鞘的剑。明天上午九点的村民小组会议,赵天磊就要组织签约,他必须在那之前揭开这些藏在字缝里的杀机。
清晨的村委会挤满了人,塑料凳摩擦地面的刺啦声、旱烟袋的火星明灭、孩童的哭闹声交织成喧嚣的洪流。林辰抱着一摞复印的合同条款和法律条文挤进门时,恰好撞见刘老四将一沓红色信封塞进几个老人手里。信封厚度不均,但在晨光下露出的中国红纸币边角,像一记记耳光扇在清溪村的土地上。
林辰来了?正好,赵老板正说要请你当顾问呢!刘老四的声音突然拔高,带着刻意的亲热,年轻人懂法律,帮咱把把关!
赵天磊从主席台上站起来,亚麻衬衫的袖口闪着金表链的光:小林啊,快坐前排。我知道你对土地有感情,这份合同你要是没意见,咱今天就把这事定了!他的笑容像精心修剪的盆景,每一片叶子都透着虚伪。
林辰没有接话,径直走到会场中央,将复印的条款拍在临时搭起的讲台上:各位叔伯,这份合同有三个坑,今天我必须说清楚!他抓起红笔圈出30年租期,国家规定流转期限不能超过承包期剩余年限,咱们的地还剩15年,这30年是要租到咱下一代的承包期!
会场瞬间安静下来,抱着信封的老人脸色微变。赵天磊的笑容僵在脸上,随即又化开:小林这是哪里听来的?合同里写的是最长不超过30年,具体按政策来嘛。他转向村民,声音陡然提高,大家别听他吓唬人!他就是看不得大家过好日子!
我是不是吓唬人,大家自己算!林辰抓起粉笔在黑板上演算,第四年租金1380,第五年1587,第十年3017!邻县老王的地就是这么被涨租逼得退了合同,现在想种都没地种!
你胡说!后排突然传来怒吼,是收了信封的张老五,赵老板是来帮咱致富的,你安的什么心?
我安的什么心?林辰猛地转身,目光如炬,我安的是不想让清溪村的地变成石头山的心!他抓起另一份文件,是从县自然资源局调来的卫星图,赵老板在邻县的基地,把水稻田改成了采石场,现在那片地连草都不长!
你血口喷人!赵天磊猛地拍案而起,百达翡丽腕表撞在桌角发出脆响。他几步冲到林辰面前,高大的身影投下阴影:小林,我敬你是大学生,别给脸不要脸!我告你诽谤!
林辰毫不退让地迎上他的目光,胸腔里的愤怒像岩浆般翻滚——这不仅是对他的污蔑,更是对清溪村土地的亵渎。但当他看到刘老四偷偷给几个村民使眼色时,突然冷静下来:愤怒解决不了问题,要揭穿这只笑面虎的真面目,必须保持清醒。
下午三点,林辰蹲在村口老槐树下,看着刘老四将一个厚厚的信封塞进李大爷怀里。老人的手剧烈颤抖,旱烟锅掉在地上,烟丝撒了一地。刘老四的声音压得极低,却被林辰藏在树洞里的录音笔清晰捕捉:李大爷,这是赵老板的一点心意,您老在会上帮着说句话,就说合同没问题
录音笔的红色指示灯在树洞里闪烁,像警惕的眼睛。林辰想起早上村民小组会议的混乱:他被赵天磊反诬嫉妒生事后,刘老四立刻带头起哄,几个收了信封的老人纷纷附和,最终会议在合同没问题,是林辰捣乱的声浪中草草结束。现在看来,这场闹剧从一开始就是赵天磊的精心策划。
辰哥,苏技术员来了。王胖子的声音打断思绪,他身后的苏晴雨提着笔记本电脑,裤脚沾着泥点——她刚从邻县赶回来,手里拿着赵天磊公司的工商变更记录:他们三个月前刚变更了经营范围,新增了矿产资源开发!
林辰将录音笔塞进她手里,按下播放键。刘老四谄媚的声音和李大爷愤怒的低吼清晰传出:你把我当什么人?清溪村的地是咱的根!随后是信封落地的声响和刘老四的威胁:别给脸不要脸!你家孙子还想不想在县城上学了?
苏晴雨的脸色瞬间变得惨白:他们连老人都威胁!她迅速打开电脑,调出赵天磊公司的股权结构,这家公司背后有矿业资本注入,他们要的根本不是种地,是土地下面的石英矿!
林辰的心脏像被冰锥刺穿。他想起合同里有权进行土壤改良的条款,原来所谓的改良是开矿的借口!掠夺性经营的真相终于浮出水面——先以优厚条件租地,再以改良土壤为名开采矿产,待土地废弃后拍拍屁股走人,留下满目疮痍的烂摊子。
【系统提示:检测到关键证据,任务【条款解密】完成度提升至80%】
【获得苏晴雨特殊支持:法律分析(专业级)】
夕阳西下时,林辰和苏晴雨蹲在合作社的育苗棚里,将录音笔、工商资料、卫星图一一摊开。月光透过塑料薄膜,在两人之间的地面投下交错的光影,像一张无形的网,将两个守护清溪的灵魂紧紧缠绕。
谣言已经开始扩散了。苏晴雨突然开口,调出手机里的聊天记录,刘老四在村民群里说你收了竞争对手的钱,故意破坏土地流转。她顿了顿,声音带着一丝疲惫,还有人说你和我...关系不正常,所以我帮你说话。
林辰的拳头猛地攥紧,指甲深深嵌入掌心。愤怒像野草般疯长,却被他强行按捺下去——现在愤怒是最无用的武器。他想起爷爷说过的话:打仗要赢,先得稳住阵脚。
他们越造谣,越说明心虚。林辰的声音异常冷静,我们现在要做的,是把证据交给更多人看,让谣言不攻自破。他看向苏晴雨,两人的目光在月光下交汇,无需多言,已有默契在空气中流淌——明天,他们将带着这些证据,挨家挨户敲响村民的门,用真相守护这片土地。
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